Investissement locatif loi Scellier : ville non rentable ou à risque ?
Un étude du Credit Foncier montre que toutes les villes ne permettent pas un bon environnement locatif , et notamment en Loi Scellier.
En effet , 60 villes ont été comptabilisées dont l’aspect locatif propose plus d’offres que de demandes (Clermont ferrand, Saint Etienne, Le Mans…).Ce qui est un élément à risque évident.
J’ajouterai à ce niveau de risque de ne pas investir dans une commune dépassant plus de 150 km de sa résidence principale pour pouvoir être présent en tant que propriétaire (selection des locataires, changement de locataire , réunion de co-propriété, mise à vendre…).Et bien entendu , un investisseur en locatif doit se concenter sur l’aspect rentabilité locative (trouver un locataire rentable dans un quartier/ville…) avant de penser à l’aspect fiscal de la loi Scellier.
Tags: Calcul du rapport locatif
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Article publié dans : rachat de pret : toutes les infos
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