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Proprietaire:Baissez vos mensualités en 2 mn!

Locataire:Diminuez vos mensualités en 2 mn!

Les propriétaires qui ont acheté une résidence principale ou secondaire se retrouvent confrontés à des interrogations nombreuses sur l’avenir de leur investissement,sur le court terme,moyen terme et long terme:achat trop cher?Effondrement des prix au m²?L’assurance vie ou le placement bourse en actions plus rentable que l’immobilier?En cas d’endettement excessif,quelles solutions financières:crédit?prêt de restructuration?Rachat de dette?…

Accession à la propriété:propriétaire endetté ou locataire surendetté?

Accéder à la propriété est un luxe en ces temps de baisse des prix de l’immobilier.Les heureux propriétaires qui ont fait une acquisition immobilière ces dernières années doivent donc rembourser les dettes de crédit immo(appartement,maison),les charges de syndic de co-propriété,les taxes foncières,taxe d’habitation,les assurances habitations,les travaux de rénovation…La propriété est un luxe qu’il faut assumer et assurer financièrement.L’achat immobilier est un placement financier important,dont les conséquences financières sont importantes.Un investisseur particulier ou professionnel doit être conscient de la signification de l’engagement contractuel de remboursement d’un prêt immobilier.On s’engage pour 20 ans ou 35 ans à payer toutes les créances mensuelles,incluant les intérêts,les frais de dossiers,les assurances emprunteurs….Le défaut de paiement entraîne un fichage FICP en banque de france(interdit de crédit) et une saisie hypothécaire du bien immo par la banque prêteuse.Si les sommes d’argent restant à payer sont minimes alors l’organisme financier fait une saisie des meubles,voitures,motos,mobil-home,caravane…

Repli de l’immo,la pierre n’est plus à la mode?

L’évolution des prix des logements anciens et neufs connaît un repli assez conséquent.Les professionnels immobiliers parlent d’affaissement des prix immo,d’atterrissage de la pierre,d’assagissement..pas encore d’effondrement des prix hypothécaires…L’inflation des coûts de propriété a fait mal au pouvoir d’achat des ménages.Certains français aisés vont même jusqu’à investir leur argent dans la pierre au maroc,espagne ou aux états-unis(floride,miami,new york),profitant des crises immo dans ces pays.Le temps est à l’économie d’argent en france:gain d’argent par l’énergie renouvelable,économiser de l’essence en se déplaçant à pied…on est loin de l’argent roi et l’achat immobilier à tout prix.La pénurie en logements coïncide avec la pénurie de la solvabilité des emprunteurs particuliers.

Economisez pour ne pas se ruiner:énergie renouvelable sans dettes

Tous les discours vont dans le sens de l’économie d’énergie avec des aides de l’état:déductions fiscales,aides financières…avec le soutien de l’agence de l’environnement(ADEME)…Les aides interviennent pour le choix des équipements destinés aux travaux d’isolation et conservation de l’énergie:chauffage en hiver,climatisation,fenêtres,changement de chaudières,solaire thermique,solaire photovoltaïque,le confort,la ventilation,l’isolation sonore(acoustique),énergie solaire,pompes à chaleur géothermique..Les gains énergétiques peuvent atteindre 40 % de la facture d’électricité.Les crédits d’impôts sont utilisés par le financement de ces travaux,ainsi que les aides en prêt à taux zéro…Les fonctionnaires de l’ADEME parle d’habitat durable dans un environnement durable.Des gains d’argent en énergie sont faits mais attention aux coûts financiers de telles installations:un crédit travaux est souvent nécessaire.C’est un investissement financier qui est répercuté sur la valeur marchande du bien immobilier,ainsi que sur les réductions de factures EDF-GDF.

Un comparatif de rachat de crédits immobilier et de regroupement de prêt à la consommation est possible en remplissant le formulaire en haut de page.

cf:restructuration de crédit,séparation des biens immobiliers et autos.

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