Investir dans l’immobilier locatif social en nue propriété usufruit afin de baisser le taux de risques et augmenter son rendement!

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30/12/09 14:23

Avec le refroidissement des banques de dépôts pour accorder des crédits immobiliers pour un achat locatif,l’alternative existe?
Le développement croissant de l’investissement locatif social avec la nue-propriété en usufruit est constaté par les banquiers et les agences immobilières.
Le placement immobilier de la nue-propriété en usufruit locatif social permet à un investisseur de payer 50 % de la valeur du bien en acquisition.
Les 50 % restants sont à la charge d’un usufruitier appelé bailleur social.
Le nue-propriétaire devient totalement propriétaire après une période de 15 ans au minimum.
Les avantages de ce genre d’investissement locatif:
-Baisse du ratio d’endettement pour l’acheteur avec moins de risques(pour la banque aussi)
-Placement immobilier plus sûr que les placements en bourse,assurance vie…
-Aucun risque locatif pour le nu-propriétaire(impayés,expulsion locative) puisque le bailleur usufruitier gère les locataires et loyers
-Défiscalisation immobilière et avantages fiscaux

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