Investir à Nantes avec un achat locatif d’un studio:quel est le loyer moyen ?
L’investissement locatif à Nantes,rentable ou pas ?
L’achat d’une petite surface dans une ville universitaire comme Nantes(44,loire atlantique) peut s’avérer être un excellent investissement locatif.
Les étudiants sont prêts à louer des studios à des loyers moyens de 380 euros/mois(selon le baromètre du site ‘Logement étudiant’).
L’investisseur cherchant à placer son argent pour un objectif d’une complémentaire retraite trouve dans le placement locatif ancien le produit idéal.
Le rapport sécurité/rentabilité sur le long terme de l’investissement pierre dans une ville universitaire(comme Nantes) n’a pas d’équivalent sur le marché.
Il faut cependant privilégier les points suivants:
-Un achat d’un studio/2 pièces proche du centre ville de Nantes ou proche des universités/proche des transports en commun
-Dans l’ancien avec un prix en décote si travaux/rénovation
-Sélection rigoureuse des locataires:garanties,cautions…
-Fixer un loyer dans la fourchette basse afin d’assurer une rentabilité maximale(pas d’impayés,le locataire reste…)
-Trouver le meilleur taux d’intérêt possible pour le crédit investissement locatif(apport personnel de 20 % est idéal)
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Article publié dans : rachat de pret : toutes les infos
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