Inculpations aux crédits immobiliers à taux révisable
01/02/12 16:59
Plouf l’immobilier et les finances personnelles des revenus moyens!
Les soucis de la crise des subprimes continuent aux états-unis et en europe avec des inculpations pour fraudes de quelques dirigeants du monde la banque-finance.Des responsables de la banque Bear Stearns,au bord de la faillite,ont été arrêté par les autorités américaines.Ils ont encouragé des investisseurs à placer leur argent-épargne dans des fonds spéculatifs qu’ils savaient en déroute(tromperie).
Ils sont aussi accusés d’avoir prêté des fonds à des familles insolvables pour l’acquisition d’une maison-appartement sous crédit hypothécaire…Ils ont poussé des particuliers aux ressources financières limitées à s’endetter encore plus pour devenir propriétaire de leur logement principal à des taux d’intérêts révisables dont le coût est trop cher.
La remontée des taux OAT a mécaniquement augmenté les mensualités de remboursement des prêts immobiliers,mettant en grandes difficultés financières les emprunteurs.Ces pratiques ont amené des millions de particuliers en situation de surendettement avec des impayés et défauts de paiement de leurs engagements.Il faut noter que les ménages-consommateurs,français ou américains,ont souvent plusieurs dettes à honorer à la fois:emprunt immobilier, crédit auto, prêt à la consommation, réserve d’argent ou cartes de crédits revolving…
Depuis ces problèmes de crédits hypothécaires,les banques de financement ont connu des soucis de liquidités,amenant ainsi un état de contraction des crédits immobiliers.
Les taux d’intérêts fixes ou variables sont montés à 5 % l’an contre 4 % l’an dernier en moyenne TEG.Les vendeurs de biens immobiliers (maison, appartement, chalets, demeures, résidences secondaires, bureaux..) vont devoir baissé leurs prix au mètre carré…s’ils veulent avoir une chance de vendre à des acheteurs de plus en plus exigeants.
Le nombre de transactions immobilières a fortement diminué cette année:on parle d’une saignée certaine des agences immobilières et agences bancaires…En attendant,le pouvoir d’achat et la capacité d’endettement des salariés-fonctionnaires-commerçants sont rongés par l’inflation.
Une simulation de rachat de crédits est possible,pour les locataires et propriétaires immobiliers,en complétant le formulaire en haut de page.
cf aussi:pas de honte si surendetté,le référé et provsion de créanciers,crédit rénovation et aménagement travaux.
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Article publié dans : Conseils utiles
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