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Pourquoi hypothéquer sa maison, un bien immobilier ou un terrain ?

Hypothéquer son bien immobilier, à  quoi ça sert et pourquoi ?

L’hypothèque permet aux propriétaires de souscrire à un crédit en échange de la garantie de sa maison,son appartement,son bien immobilier….La banque est ainsi sécurisé en cas de non remboursement de l’emprunt par l’emprunteur.

L’établissement financier récupère le bien immobilier en cas d’impayés des mensualités(après négociation).

Le propriétaire donne,en d’autres termes,sa maison/son appartement en gage à la banque prêteuse.

Le monde Anglo-saxon a importé un autre concept innovant pour emprunter avec hypothèque:le crédit hypothécaire rechargeable(=prêt viager hypothécaire).

Ces modes de financement permettent de doper la consommation des ménages mais…peut générer du surendettement si l’emprunteur n’est pas raisonnable dans ses dépenses.

L’hypothèque comporte un risque de saisie du bien immobilier en cas de non remboursement des mensualités. Il est souvent pensé qu’en définitif le bien acheté est la propriété de l’acquéreur une fois l’emprunt remboursé intégralement.

L’acquisition d’une surface immobilière entraîne une obligation annuelle de paiement d’un impôt foncier, et également le paiement des charges de copropriété lors de l’acquisition d’un appartement par exemple. Le non-paiement de ces éléments peut entraîner la saisie et la mise aux enchères du bien. Ce qui est une forme d’hypothèque informelle.Il en est de même pour les dettes fiscales impayées.

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Réponses,Questions et Avis :

  1. filou 91 a envoyé son commentaire.

    Question : Je voudrais hypothéquer ma maison et repartir sur de bonne base.Je voudrai avoir un peu plus d’informations.

    Réponse : Hypothéquer n’est pas une solution en soi.Il s’agit juste d’un outil pour garantir un emprunt. Ce qui compte au final, c’est d’augmenter ses revenus et réduire le poids des mensualités afin que le taux d’endettement en soit réduit.

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  2. popol a envoyé son commentaire.

    j aimerais savoir si je peus vendre une maison qui est hypotheque en viager

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  3. papy a envoyé son commentaire.

    bonjour. je voudrais avoir des renseignement pour faire une hypothèque sur ma maison et comment faire. merci a l avance..

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  4. angel a envoyé son commentaire.

    bonjour,

    nous avons acheté en pret hypothécauire une maison il y a 2ans et demi, et nous n’avons plus su payer le loyer cette année, nous sommes fiché a la banque national et nous apprenons que la maison va bientot etre vendue en vente publique, mais nous aimerions essayé de reprendre notre maison étant donné que nous avons la possibilité de payé les loyers de retard mnt, savez vous me dire si cela est possible d’hypothéquer la maison et de la garder qd meme?

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  5. Anonyme a envoyé son commentaire.

    j.aimrai savoir exactement de quoi il s agit car etant propirataire appartement

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  6. Alix a envoyé son commentaire.

    Bonsoir,
    c à d que le bien que vous louer en ce moment est mis en garantie car son propriétaire a demander un crédit en contre partie. Si celui ci ne paye pas ses remboursements mensuels, la maison peut être saisie et ainsi vendue.

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  7. marjorie a envoyé son commentaire.

    bonjour je suis locataire d’une maison et j’ai reçu une lettre que j’ai ouverte et après coup je me suis rendu compte qu’elle ne m’était pas réservée.
    Cette lettre etait en faite pour mon propriétaire elle vanait de la banque
    c’est une lettre qui dit que la maison et hypotequer
    j’aimerai savoir exactement de quoi il s’agit car étant locataire je me pose des questions que vais je devenir quesque une hypothèque merci de me repondre

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Article publié dans : Habitation