Jeudi 24 avril 2014

Hypothèque inversée c’est quoi ?

Hypothèque inversée c’est quoi ?

L’hypothèque inversée est un prêt viager hypothécaire.

L’hypothèque inversée est une solution de financement pour les séniors propriétaires.

Le propriétaire,âgé de plus de 65 ans,peut emprunter à une banque en échange d’une garantie d’hypothèque sur son bien immobilier(maison,appartement).

Le montant du prêt viager hypothécaire varie selon la valeur de l’actif immobilier mais aussi en fonction de l’âge de l’emprunteur.

Plus le sénior est âgé,plus la banque lui accordera de crédit.

Voici les pourcentages moyens admis par les établissements bancaires:

-Âge 91 ans:montant du prêt pouvant atteindre 61 % de la valeur du bien hypothéqué,

-Âge 85 ans: …53 % de la valeur de l’actif,

-Âge 75 ans:….34 % de la valeur de l’actif,

-Âge 65 ans:…. 18 % de la valeur de l’actif.

L’hypothèque inversée est un crédit in fine,c’est à dire remboursable à la fin du prêt(ce n’est pas un prêt amortissable).

Le remboursement se fait au décès de l’emprunteur qui n’a donc à payer aucune mensualité de crédit de son vivant.

Les héritiers sont évidemment protégés des dettes de l’emprunteur puisque la valeur du bien rembourse la banque.

A savoir:l’hypothèque inversée peut finir avant le décès de l’emprunteur si:

-Remboursement anticipé de la totalité de la somme d’argent empruntée,

-Une déchéance du terme,

-Un démembrement de la propriété(partage entre nue-propriété et usufruit).

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Réponses,Commentaires et Avis concernant “Hypothèque inversée c’est quoi ?”

  1. tin****@gmail.com dit :

    quels sont les frais de l’hypothèque inversée?

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  2. tin***@gmail.com dit :

    quelles sont les formalités pour faire une hypothèque inversée? combien de temps faut il prévoir pour obtenir une réponse?merci d’avance

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  3. Jeannine dit :

    J’aimerais savoir si j’ai droit à l’hypothèque inversée, J’aurai 62 ans en juin , je suis seule et sans descendant, et propritaire d ‘une maison sans hypothèque mais je suis sur l’aide sociale car j’ai dû cesser mon travail en 97 pour aidant naturel maintenant , je suis seule mon père est décédé en 2002. merci (jean.donald48@hotmail.com )

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