Frein maximal sur les prêts immobiliers
Le plongeon des prix immo et de la bourse ne sont pas générateurs de croissance économique,ni de bien être pour les français:l’anxiété est à son paroxysme.
On ne compte plus les statistiques négatives pour montrer un état mauvais de l’économie(moral en baisse,production industrielle en chute,investissement des entreprise pme en effondrement,crédit en manque,saisies immobilières en forte augmentation..).
Il sera difficile de camoufler l’information plus longtemps…le crédit immobilier et rachat de crédit immobilier sont bien resserrés chez les banques de financement/restructuration de prêt.
Pourquoi?Les conditions d’attribution se sont durcies qui est la conséquence d’un refroidissement des échanges commerciaux dans le monde.Les états-unis sont autant fautifs que l’europe dans le gel des prêts et rachats d’emprunts personnels.
On ferme les vannes de financement comme l’on referme une porte sans faire attention aux conséquences graves dans la vie des ménages.Malgré que le placement immobilier reste un « investissement sûr »(plus sûr que les actions/warrants en bourse),les établissements financiers trouvent que ce n’est assez sûr et…surtout que le crédit immobilier n’est pas assez rentable.
Le calcul est vite fait pour les dirigeants bancaires:il est plus intelligent de prêter 100 réserves d’argent de 2000 euros à 19 % teg révisable/an que prêter 200000 euros à un seul propriétaire immobilier….
Les prêts immobiliers sont de plus en plus difficilement accessibles pour les ménages français,surtout pour les petits revenus/salaires…Un salaire de 2000 euros est considéré comme « petit » pour les banquiers.
Est-ce que les banques/établissement financiers tiendront t-ils la route assez longtemps grâce au secours urgent/express de l’état?Histoire d’assouplir leurs restrictions…
En tout cas par la voix du Président de la République, il est demandé aux banques de prendre leur responsabilité afin de financer suffisamment les ménages français qui veulent un prêt et aussi les entreprises(crédit professionnel à l’agonie avec trésorerie d’argent insuffisante).
Mais beaucoup de professionnels ne sont pas certains que cela va arranger les choses.
Ils appréhendent le durcissement des conditions d’obtention, la diminution des durées de remboursement et un fort apport personnel,un taux d’endettement exigé trop bas…
Acheter un logement de nos jours n’est plus facile pour les ménages français et beaucoup se retrouve en difficulté financière pour payer des factures,une mensualité de crédit ou les impôts…
En 2007 environ 22% des ménages pouvaient avoir un crédit immobilier mais ce nombre est revenu à la baisse à cause de l’augmentation des taux d’intérêt des prêts et le ralentissement économique.
Avec les prix actuels des logements, un ménage disposant d’un revenu d’environ 2 260 euros ne peut plus acheter un logement de 150000 euros même avec un apport personnel de 20%.Il faudra faire fortune pour s’acheter une petite maison ou un ridicule appartement de 40 m²….
A paris,marseille ou à dunkerque,les prix immobiliers du m² sont en fort reculs pourtant sans que personne(presque) n’en profite.
Mais selon des spécialistes immobiliers une baisse des taux de crédits et de rachats de crédits de 5% est attendue d’ici la fin de cette année et jusqu’à 14% de moins pour l’année prochaine….reste à voir…
Espérons que cette baisse sera effective afin de permettre aux ménages d’ avoir de quoi se payer un habitat décent.
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Article publié dans : Banque et solution : toutes les infos
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