Vendredi 25 avril 2014

A combien s’élève les frais d’acquisition de parts en SCI ?

J’ai un projet d’achat d’un immeuble de 13 chambres avec 5 associés.Le prix d’acquisition du bâtiment se monte à 450 000 euros hors frais et charges.A combien s’élève le pourcentage de frais pour l’acquéreur lors de la cession de parts de SCI , tout compris ?Pourriez-vous me donner des conseils avant d’investir dans un tel projet ?La rentabilité annuelle est-elle bonne ?

Réponse:Environ 10 % du montant de la transaction immobilière pour les frais notariés incluant les émoluments et les taxes étatiques.Concernant le taux de rentabilité d’un investissement immobilier locatif,il dépendra de nombreux critères techniques dont l’emplacement de l’immeuble,le choix des locataires,le montant des loyers,les charges locatives etc…

Mieux comprendre : Une Sci correspond à une Société Civile Immobilière qui est un statut juridique permettant d’acheter des biens immobiliers par plusieurs personnes associées.

Le statut facilite la gestion fiscale,administrative et la succession(en cas de transmission).

Le notaire fixe les tarifs des actes en fonction d’une grille tarifaire officielle.

Note propulsée par Antoine Enrouol,diplômé en mathématiques appliquées et sciences sociales option économie.

 

 

 

 

 

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Question posée de POITIERS, CHATELLERAULT,JAUNAY-CLAN
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