Encyclopédie bancaire Conseil financier gratuit sur www.rachatducredit.com

10/12/2009

Fonctionnement du prêt et crédit immobilier

Classé dans: Rachat de prêt : toutes les infos — Nizar Fassi @ 10:38

Quel fonctionnement pour le prêt immobilier et le crédit immobilier ?

Le crédit immobilier correspond à un prêt bancaire affecté à l’achat d’un bien immobilier(pavillon,appartement,bureau professionnel,résidence secondaire..).

Le mode de fonctionnement du prêt immobilier est relativement simple et se concentre sur un unique point:

-Le calcul du risque pour la banque en cas d’accord d’emprunt.

Ce calcul du risque crédit est basé sur la situation personnelle et financière de l’emprunteur potentiel.

Les banques analyseront les points suivants:

-Les revenus mensuels et l’activité professionnelle,

-Le taux d’endettement,

-Le patrimoine immobilier et financier,

-Le scoring (notation financière) ,

-Le montant demandé et le projet immobilier,

-L’apport personnel,

-La situation maritale.

Les éléments réunis fusionnent pour réaliser une estimation de la capacité d’emprunt(accord ou refus,si accord calcul de la limite maximale d’endettement).

Dans le cas d’un accord de crédit,l’établissement bancaire prêteur se prémunira de tous les risques d’impayés en mensualités de crédit en exigeant une hypothèque sur le bien immobilier(ou un cautionnement ou une garantie privilège de prêteurs de deniers).

Pas de commentaire »

Pas encore de commentaires.

RSS feed for comments on this post.

Proposez une information complémentaire

Propulsé par WordPress
Mentions légales du site.