FAUT IL CREER LA SCI AVANT DE DEMANDER UN EMPRUNT ?

Je suis proprietaire et je souhaite mettre mon bien en sci. Faut il creer la sci avant de demander l’emprunt ?

Réponse : Si l’emprunt se fait à votre nom..pas obligatoirement.Vous pourrez apporter le bien immobilier à la création de la SCI.Si vous voulez acheter le bien avec la SCI,alors il faudra la créer avant.Discutez-en avec votre banquier afin qu’il étudie la meilleure solution patrimoniale.

Question d'un particulier de mont de marsan

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Article publié dans : Questions

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1. olivier dit :
   

   Un problème dans la réponse : si vous achetez le bien personnellement pour l’apporter ensuite à la SCI, il y aura 2 fois des droits de mutation à régler (voir http://www.creationsci.info sur ce point). Non, il faut créer la SCI auparavant, c’est la SCI qui acquiert le bien et qui contracte l’emprunt. Pour la banque, cela revient au même puisque le dossier d’emprunt d’une SCI est le même que pour un particulier.

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