Estimation immobilière bordeaux ,valeur d’un terrain nu constructible sur bordeaux, prix au mètre carré ?

Je possède un terrain de 299 m² sur bordeaux 33200. Il est viabilisé et il est possible de construire 100 m² au sol en R+1.
Pouvez vous me donner la valeur actuelle de ce terrain ? Je vous remercie.

Réponse : Le prix au mètre carré d’un terrain nu constructible à Bordeaux est d’environ de 160 euros/m², et donc 47840 euros pour 299 m².Ce n’est qu’une estimation approximative , elle ne tient pas compte du quartier , de l’aspect commercial ou de l’évolution des projets aux alentours. Je vous conseille de faire trois estimations immobilières gratuites auprès d’agent immobilier , et d’en discuter avec un notaire sur la valeur probable du terrain… vous notez chacune des estimations immobilières et petites opnions , et vous faites le bilan.

Le mètre carré habitable est en moyenne à 3000 euros par mètre carré à Bordeaux.

Tags: Estimation immobilier gratuit ?, Estimation immobilière notaire ?
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1. karine dit :
   

   bonsoir.
   Il y a un peu plus d’un an maintenant, j’ai fais estimé ce terrain par une agence à 160000€. Je voulais en connaitre la valeur actuelle sachant que le marché a un petit peu baissé. Mais votre prix est bien inférieur aux prix du marché en réalité. Il y a deux jours de cela j’ai vu une annonce pour un terrain de 350 m² sur bordeaux pour un prix de 174000€. Mais si toutefois vous avez entendu parler d’un terrain sur bordeaux à moins de 100000€ je suis preneuse !!!

   Merci beaucoup de l’intérêt que vous avez porté à ma demande. Bonne soirée à tous.

2. Fabrice dit :
   

   Bonjour,

   Je ne connais pas non plus de terrain à Bordeaux à moins de 100 000 €. Pour votre terrain, je partirais plutot sur une valeur de base de 500 €/m² de terrain, soit autour de 150 000 €. Pour moi, c’est un prix auquel le terrain peut trouver preneur.
   Cela représente pour l’acquéreur un budget d’environ 320 000 € (terrain 150k€ + honoraires notaires 5k€ + pose des compteurs 6k€+ coût de construction 155k€+ taxes d’équipement 4k€).

   Pour le vendre à ce prix là, afficher un prix de vente à 165 k€ de votre coté et testez les réactions d’acquéreurs. Attention, un prix sur une annonce n’est pas le prix auquel le bien se vend. Votre meilleur conseiller sera votre notaire.

   Je reste à votre disposition

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