L’endettement empêche et bloque l’achat d’une maison
L’endettement empêche souvent des emprunteurs à devenir propriétaire. Les banques demandent un taux d’endettement inférieur à 33 %.
Pour acquérir un bien immobilier (maison,appartement….) ou un bien à la consommation(voiture,conso…),il est souvent plus simple de s’endetter.Cependant,il faut pouvoir respecter les engagements de remboursement auprès des organismes prêteurs.
On parle alors d’un endettement par les prêts.La maîtrise de ses finances personnelles passe par le suivi de son taux d’endettement (doit être strictement inférieur à 33 %).
Pour acquérir un bien immobilier sans être bloqué par les banques à cause du taux d’endettement, il faut rembourser les prêts par anticipation ou restructurer les finances par regroupement de crédits.
Parfois, il faudra choisir un bien immobilier à un prix immobilier inférieur et améliorer ses revenus en faisant un second emploi ( en soirée ou le week-end).
L’achat d’un bien immobilier est un investissement , donc il ne faut pas hésiter à réaliser des sacrifices pour ce type de projet.
La négociation du taux d’intérêt permet un changement parfois important du taux d’endettement par la banque. Sans compter le paramètre du durée du crédit. Plus la longueur du prêt immobilier est important et plus la mensualité sera basse (inversement au coût du crédit).
Article publié par Antoine Enrouol,diplômé en mathématiques appliquées et sciences sociales option économie.
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Article publié dans : Régulation conso
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Bonjour,
Mon mari est fonctionnaire,et demande sa mutation ds l’alier,nous travaillons tous les deux à Bordeaux ,je suis en CDI. Nous souhaitons d’acheter, mais ne pourrons emménager qu’en plutard à decembre 2007. Pensez-vous que le fait que nous voulions acheter dans l’allier pose un problème afin d’avoir un pret de 130000euros? Son salaire mensuel est de 1600 environ avec un prime trimestriel de 300euros et le mien est d’environ 1400euro
Merci
Bonsoir,
En faite,plusieurs organismes m’ont fait des simulations pour quantifier la somme qu’elles pourraient me preter pour un pret immobilier.Bref,toutes les banques calculent un taux d’endettement maximal a 1/3 de nos revenus (deux en CDI dont un de fonctionnaire), ma banque m’a calculé une simulation avec un taux d’endettement de 36,8% Elle a contacte la societe de caution qui apparemment nous suivrait sur un tel taux d’endettement. Y en a-t-il parmi vous qui ont eu un taux d’endettement de ce niveau ?
Qu’en pensez-vous ?
Merci pour la conseil
Bonsoir,
Quand je vois 36.8 % d’endettement je trouve cela énorme.
Penses un peu à demain et à après-demain. Les années vont passer et vos besoins changeront (crédit voiture, crédit travaux, évenements familliaux ou bien même vacances, loisirs …) en 20 ou 25 ans il s’en passent des choses et il faut pouvoir faire face.il faut penser d’abord
Bon courage
Bonjour,
mon mari est au chomage il touche l’assedic, en faite,je souhaitai savoir si nous pouvons avoir un pret à la conso, sachant que nous sommes propriétaire de notre maison et nous voudrons faire ine hypptheque desous ? j’aime bien lire vos conseil Merci