endettement immobilier et credit immo pour menages et foyers a revenus moyens

Comment sortir des dettes lorsqu’on est un emprunteur raisonnable mais endetté?La faute à qui?Banque de réseaux?Agence de crédits à la consommation?Organisme d’emprunt immobilier?Quelles sont les solutions pour éviter la banqueroute et la faillite personnelle?Pourquoi mieux maîtriser son budget personnel?

Heureux Propriétaire-locataire endetté,et alors?

L’endettement immobilier des foyers aux revenus moyens atteint des proportions inquiétantes selon les derniers rapports de la banque de france et de l’INSEE.Malgré la baisse annoncée du taux OAT de la BCE,du crédit crunch(tour de vis sur les crédits particuliers)..les anciens emprunteurs devenus propriétaires ont de plus en plus de mal à payer les créanciers prêteurs,en france comme aux états-unis.Les vendeurs de bien immobilier(maison,appartement) sont plus nombreux que les acheteurs potentiels…C’est une sauve qui peut contre l’engrenage financier des dettes.La négociation entre les jeunes acheteurs-accédants à la propriété et les propriétaires-vendeurs est simplifiée…d’où un ralentissement net des prix immobiliers sur paris,marseille,toulouse…partout en france hexagonale.La situation financière instable au niveau mondial ne joue pas en faveur des économistes ou investisseurs optimistes,même si la bourse remonte(CAC 40,nasdaq et dow jones).

Les crédits renouvelables et revolving?

L’environnement en berne joue en faveur des crédits à la consommation,prêts personnels et réserves d’argent:les consommateurs les utilisent pour améliorer le quotidien.Ces crédits personnels permettent l’achat de biens à la consommation grand public:lecteur mp 3,consoles Wii,voitures,salons en cuir,travaux..voire financer de l’alimentation dans les grandes surfaces(auchan,carrefour…).La croissance des ces crédits permanents est forte,malgré la montée en puissance des défaillances et défauts de paiement chez les souscripteurs.Ce sont des emprunts faciles et rapides à obtenir selon l’association des consommateurs ufc que choisir.Les grands magasins accordent sans difficultés des cartes de fidélités ou cartes de crédits revolving(avec option réserves d’argent utilisable à souhait).La production des crédits non renouvelables stagne:prêt personnel classique sur 7 ans….La compagnie d’assurances de prêt April a constaté que l’an dernier le volume des crédits conso a stagné(en poucentage annuel);ce qui est un mauvais signe pour l’économie française.

Surendettement,L’aide publique et argent d’état?

Les difficultés des particuliers endettés préoccupent les autorités et le gouvernement:c’est le signal de la récession.Le cri d’alarme des banques de dépôts et de financement qui subissent des pertes colossales dans les marchés financiers et immobiliers(UBS,RBS,société générale,crédit agricole…) n’a pas suffit pour faire réagir l’union européenne(BCE,commission euro):l’UE considère que ce sont les actionnaires et dirigeants des établissements de crédits qui doivent subir les investissements risqués.Ils ne veulent pas renflouer les caisses des actionnaires.Les particuliers surendettés sont les victimes co-latérales des spéculations hasardeuses des organismes de crédits.La solution financière se trouve entre les mains des sociétés privées.

Le foncier et la construction de logements neufs:baisse ou hausse?

Les spéculateurs immobiliers et financiers sont partis avec la crise des subprimes.Ils ont laissé des milliers d’emprunteurs surendettés jusqu’au cou,luttant pour ne pas se faire saisir leur appartement et maison,jonglant entre les mensualités de crédit immobilier et les échéances mensuelles des prêts à la consommation(crédit auto,prêt vacances et voyages,emprunt décoration…).Les spéculateurs-promoteurs ont beaucoup construit des résidences neuves,ont fait monté les prix immo(demandes),ont prêté à des familles trop fragiles(voire pauvres) à des taux d’intérêts révisables,variables non capés…puis le cocktail a été secoué et il a explosé…sur les particuliers.Avec une épargne quasi nulle,ces “propriétaires et locataires pauvres” peuvent cumuler,comme aux états-unis,2 jobs pour assurer les fins de mois difficiles.

Rachat de crédits hypothécaires ou regroupement de dette sans garantie d’hypothèque

Pour les personnes en difficultés financières,ayant des soucis d’argent,la solution de la consolidation de créances permet de baisser le montant des remboursements mensuels afin de pouvoir assumer les charges mensuelles,les charges courantes de vie(factures edf,gaz,nourriture…).Un gain en capacité d’épargne est ainsi crée grâce à un allongement de la durée de paiement des dettes personnelles.Une assurance de cautionnement(caution solidaire) ou une hypothèque est possible suivant la situation financière de l’emprunteur endetté:salaires,nature de l’endettement,âge,fonctions…Cette solution de restructuration financière est valable pour tous les fonctionnaires de la fonction publique,les professions libérales(médecins,infirmiers,pharmaciens…),les salariés en CDI-CDD-Intérim,artisans,commerçants,chef d’entreprise-gérants de sociétés…retraités,séniors ou jeunes…

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cf:compresser un crédit,diagnostic rachat de crédits.

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Tags: Crédits revolving, reserve d'argent ou crédits revolving

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