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20/08/2010

Emprunter pour investir dans une Scpi

Classé dans: Epargne : toutes les infos — Nizar Fassi @ 9:46

En diversifiant mes investissements et placements,je pourrais diminuer le risque de perte financière globale notamment en cas de retournement conjoncturel d’un type d’actif(immobilier,bourse,matière première…).J’ai divisé mon patrimoine en 6 ou 7 actifs différents(théorie des allocations d’actifs).C’est mon banquier qui m’avait conseillé,avant de partir à la retraite,d’utiliser cette technique de couverture.Après avoir acquis ma résidence principale à Hyères(maison de 230 m² habitable sur 2 étages avec grenier aménageable),je veux placer des liquidités disponibles dans une SCPI.Comment emprunter pour investir dans une Scpi ?

RéponseInvestir dans une scpi consiste à acheter des parts d’une société civile de placement immobilier.Les banques peuvent financer l’achat de parts scpi via des crédits immobiliers classiques.Il faudra présenter le dossier en garantissant l’acquisition à crédit via des revenus mensuels réguliers,un nantissement des parts…

Complément : Un investissement dans une SCPI permet d’éviter la gestion administrative des locataires (liée à un investissement immobilier locatif) et de bénéficier de la mutualisation des risques en achetant des parts dans des immeubles de bureaux,entrepôts,murs commerciaux etc….

C’est une alternative crédible à l’achat d’un bien immobilier locatif en direct.Attention cependant aux frais et commissions exigés par les sociétés gestionnaires.

Publication de Antoine Enrouol

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