Jeudi 24 avril 2014

Emprunt banque :achat d’une maison pour s’installer dans le sud ?

Voici mon problème.
Je suis au chômage (ARE) 55 ans et désire vendre au plus vite ma maison qui est estimée au plus juste au prix de € 550000.
Je n’ai aucun crédit et je suis propriétaire.
Je désire emprunter € 35000 à la banque pour envisager de déménager dans le sud ouest et de louer une maison € 800 par mois tout en attendant la vente de la maison.
Sur cette période de 12-14 mois faut- il envisager un crédit hypothécaire ??
Mes indemnités s’arrêtent fin Aout 2010.
Merci de me faire part de la meilleure solution à adapter à ma situation avant de prendre rendez vous avec mon banquier.

Réponse : Personnellement , je vous conseille de vous concentrer sur la vente de votre maison actuelle (trouver une agence immobilière active, c’est une belle commission immobilière en cas de vente) et multiplier les petites annonces immobilières , et avoir de la patience. Avec le montant de la vente (et après achat de votre bien immobilier dans le sud , je vous conseille d’intégrer ce montant sous forme de complément de retraite par une assurance vie spécialisée « retraite ». Cependant , il est nécessaire de choisir un contrat d’assurance vie sans frais d’entrée ,ni frais de gestion annuel supérieur au gain réel annuel garanti  (demander le calcul des frais annuels ,et du gain annuel)…Si le gain est inférieur à 4 % du montant déposé , il ne faut pas souscrire.

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Question posée de gif sur yvette
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Réponses,Commentaires et Avis concernant “Emprunt banque :achat d’une maison pour s’installer dans le sud ?”

  1. Ecobank.fr dit :

    En effet , je vous invite à la prudence , et vous dirige pour le « étape par étape ». Pour une vente immobilière de ce montant , il faut être surplace et se concentrer uniquement sur cet objectif, puisque tout votre plan de vie dans le sud dépend de cette vente immobilière. Il faut trouver une agence immobilière sur-motivée pour la vente de ce bien immobilier , et multiplier les petites annonces immobilières.

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  2. MIKA dit :

    Merci pour vos conseils à propos de la vente immobilière pour ensuite intégrer le restant du capital en complément
    de retraite.
    Dans un premier temps je préfère louer une maison pour un montant maximum de 800€ 1 ou 2 ans ) et non d’acheter tout de suite une maison pour un montant lui de € 250000( frais de notaire inclus)
    J’ai tout de même un problème car mon cadre ARE(Assedic) se termine le 30 Aout prochain et ma maison est en vente depuis Janvier 2009 sans satisfactions .
    Est t-il dangereux d’emprunter une somme de 35000€ maximum sur un bien lui qui représente environ 550000€ dans
    une formule de crédit hypothécaire ??
    Je voudrais en connaitre les risques ,et savoir si mon banquier acceptera mon dossier et à quel prix .
    De toute façon votre idée pour le contrat d’assurance vie sans frais d’entrée ni frais de gestion à plus de 4% est tout à fait louable et j’en prends bonne note.
    Merci pour un peu plus d’explications concernant mon premier scenario si toutefois je ne peux faire autrement.

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