Demeures de charme et appartements de caractère
10/02/12 11:51
Demeures de luxe,châteaux et appartements de charme:comment acheter?
Les demeures de charme et les appartements de caractère sont des logements de luxe à des prix élevés.On désigne par demeure de charme tous les biens immobiliers anciens à partir du 16 ème siècle jusqu’à 1930 ayant comme caractéristiques:des plafonds moulurés,des cheminées anciennes…aux décors bourgeois,style Versailles!
L’élégance est le maître mot pour désigner ces maisons bourgeoises.On peut facilement avoir un coup de coeur pour ce genre de produits de prestige et luxueux.Les prix au m² peuvent atteindre les 6000 euros…Pour une maison de 100 m²,on atteint les 600 000 euros en province.Les petites surfaces sont achetées par de jeunes couples âgées de 25 à 35 ans.
Les grandes superficies sont destinées aux séniors qui sont souvent parisiens.Avant l’achat de la demeure de prestige,il faut vérifier tous les critères de qualité:état du grenier,façades,situation parasitaire de la cave-sous-sol, parquets…
Un dossier technique est obligatoire avant toute acquisition immobilière:loi carrez, plomb, amiante, performance énergétique,qualigaz constituant le diagnostic technique avec un professionnel-diagnostiqueur.Important à ne pas négliger: le montant des charges de syndic de co-propriété si c’est un appartement, taxe foncière, taxe d’habitation ….
Le financement d’un bien de prestige est une étape importante car les sommes d’argent en jeu ne sont pas négligeables:un crédit immobilier est conseillé pour amortir le prix d’acquisition de l’habitation principale.Le particulier ou la sci peut passer par un courtier spécialiste en prêt immobilier ou par une banque de dépôts.
Une solution de rachat de crédits,avec ou sans garantie d’hypothèque,est possible en haut de page.
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Article publié dans : Conflits immobilier et sci : toutes les infos
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