Dimanche 20 avril 2014

Quelles sont les analyses de la banque ?

Question : Avec mon frère et ma mère,on souhaite devenir propriétaire d’un immeuble à Nanterre(92) dont le prix de départ se monte à 640000 euros selon l’affichage auprès de l’agence immobilière.Ensemble,on apporte 135000 euros.On cherche à financer l’acquisition sur 13 ans sachant que les loyers rapportent 3400 euros net par mois(4 appartements dont 2 studios de 30 m²).

Je suis personnellement endetté de 24000 euros en crédits à la consommation sur 7 ans.

Lors d’une demande de prêt immobilier, la banque a -t-elle accès aux fichiers des organismes de crédits à la consommation ?

Réponse : La banque vérifie vos fichages banque de france , analyse vos relevés de compte (prélèvements de crédits , dépenses , virements , autres comptes….) , solidité de votre emploi , taux d’endettement…

Complément : Acheter un immeuble de rapport peut constituer un excellent placement sur le long terme permettant l’élaboration progressive d’un patrimoine et la génération de ressources locatives régulières(revenus passifs non issus du travail direct).

Le choix de la ville est essentiel pour garantir la solidité de l’investissement.La région parisienne(comme Nanterre) permet une certaine couverture de risque au regard de la forte demande en logement.

Antoine Enrouol

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Question posée de limoges
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