Demande de modification du taux d’un prêt VEFA avant obtention?

J’ai signé un accord de prêt avec un taux révisable capé1 à 3.60% au mois de mai 2009 pour un bien immobilier en VEFA donc dans le neuf livré en juillet 2010. Je n’ai pas encore été chez le notaire donc je n’ai pas encore commencer les remboursements. Est-ce que je peux renégocier après signature de l’accord prêt pour un taux plus bas. Car mon banquier me dit qu’il faut refaire un dossier pour cela? Qu’en pensez-vous? Par rapport à mon offre actuel. Merci d’avance

Réponse : Vous avez encore le temps de renégocier puisque la livraison VEFA est en juillet 2010, à moins que l’offre de prêt est déjà signé (délai de désistement dépassé).En cas de renégociation ,je vous conseille d’opter pour un taux d’intérêt fixe . En cas de désistement , même après signature, tant que vous n’avez pas reçu les fonds (déblocage des fonds) , il est interdit pour tout établissement de vous facturer des frais ou pénalités (Loi Murcef).Donc se désister ne vous coutera rien , et il sera nécessaire de changer le contrat de crédit (échéancier, taux d’intérêt , assurance de prêt…), et donc de refaire entièrement le dossier (mais l’analyse crédit/emprunteur est déjà passé).

Question d'un particulier de paris boulogne chatillon

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