Défaut de construction ou voisinage lors d’une transaction immobilière
Pour les propriétaires immobiliers qui mettent en vente leur appartement/maison,la vente au meilleur prix est l’unique priorité.Lors de la visite des potentiels acheteurs(jeunes primo accédants-locataires endettés),ils ne mentionnent que les qualités du logement/habitat,en oubliant d’indiquer tous les défauts tels que:
-Humidité et moisissures
-Défauts de structures/construction
-Fissures cachées
-Charges financières dissimulées
-Voisinage violent….
-Consommation d’eau,de gaz ou d’électricité hors norme
L’agent immobilier,le propriétaire et le notaire cachent tous ces soucis pour le futur acquéreur…Ce dernier doit pourtant prétendre à une habitation principale décent avec le prix fort qu’il va débourser:crédit immobilier de 200 000 euros ou de 350 000 euros sur 25 ans ou 30 ans avec des intérêts élevés…
La succession de visites ne sert à rien pour les potentiels acheteurs puisque les gros problèmes ne se voient souvent que si l’on vit dedans…les diagnostics/experts immobiliers sont peut-être utiles afin de certifier la bonne conformité de l’appartement/maison convoité..
Les petites annonces immobilières n’indiquent pas ce genre de difficultés…
Ces abus ressemblent bien à une escroquerie/arnaque mais qui sont difficiles à prouver devant un tribunal de justice.On achète un bien immo merdique à prix d’or.La crise immobilière actuelle va t-elle assainir les pratiques douteuses?L’effondrement des prix du m² est-il un salut pour les jeunes couples?
La faillite de nombreuses sociétés de promotion immobilière,de banques de financement et la hausse du surendettement des familles vont accentuer le phénomène de baisse de l’immobilier…un nettoyage des pratiques du passé est attendu par la même occasion…
On a déjà constaté une belle baisse des prix immo sur la région champagne ardennes(troyes,villechétif,saint germain,villacerf..)et dans le nord de la france(lille,roubaix).
Une simulation de rachat crédit est disponible en haut de page pour les particuliers endettés avec trop de prêts à la consommation ou emprunt immobilier.
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