Crise immobilière
C’est quoi la crise immobilière des subprimes aux états-unis ?
Les crédits ou prêts « subprime » sont des crédits ou prêts immobiliers qui sont accordés à des ménages américains aux revenus modestes et très modestes (voire pauvre).
Les mensualités du crédit immobilier sont basses les premières années.Cependant, ces emprunts immobiliers sont définis à taux d’intérêt variable et à des strates très élevés. Durant une période de paiement de mensualité de crédit immobilier très bas, les détenteurs de ces contrats de crédit ont titrisés ces emprunts, et les ont revendu sur le marché boursier (voir définition de cession dailly ). Lors de la revente de ces dettes, ils sont présentés solvables au moment T, sans vraiment présenter le fait qu’un jour J, ces contrats de crédit deviendront insolvables puisque le niveau du capital et d’intérêt va augmenter pour le remboursement du crédit immobilier.
C’est ainsi, que des milliards de dettes hypothécaires sont détenues partout dans le monde, et qu’au jour J, la valeur détenue est devenue nulle, et que les pertes sont devenues abyssales…sans compter l’effet de non confiance aux acteurs financiers, ce qui impliqua des implications financières systémiques mondiales en matière de dévalorisation boursière .
C’est ainsi que des millions de logements se sont retrouvés en saisie immobilière, et que la crise financière est devenue une crise immobilière d’envergure.
Les prix de l’immobilier baissent ou s’effondrent dû à la mise sur marché d’un nombre important de biens immobiliers en saisie immobilière.Les taux d’interets remontent à cause de l’insolvabilité et du manque de confiance…le moral des ménages baisse et leur pouvoir d’achat aussi: la consommation des ménages (moteur de l’économie) s’effondre.
L’europe est touché car des grandes banques et organismes financiers(assurances aussi) ont investi massivement sur le marché juteux(taux d’interet élevé et « securité d’un investissement aux usa ») de l’hypothécaire …et ont donc perdu massivement.La banque bnp paribas,le crédit agricole….ont été touché de plein fouet par cette crise immobiliere inattendue.Leur investissement se faisait de maniere indirecte, par l’intermédiaire des fonds d’investissement americain.
L’effet psychologique pour les particuliers ou professionnels americains et francais est important :manque de confiance en l’immobilier et en l’économie….avec toutes les conséquences que cela suppose.
Pour toute simulation de regroupement de pret ou rachat de crédit (pour propriétaire ou locataire):un formulaire en haut de cette page est disponible.
Cf également:misère.
Tags: courtier credit immobilier rambouillet, credit et rachat pret veterinaire, rachat de credit versailles, Solution à une dette : toutes les infos, travailleurs pauvres et crédits personnels
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Article publié dans : Taux d interet des emprunts : toutes les infos
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Bonjour,
On possede une maison (pavillon) dont le pret immobilier arrive à echeance dans 2 ans pour 400 euros/mois.
On a un credit auto qui termine à se payer dans 3 ans pour 500 euros/mois.
On a investit dans l’achat de logement en immobilier neuf pour obtenir des deductions fiscales avec la loi de robien-borloo.
La premiere année c’est parfait puisque le locataire payait un peu plus du pret immobilier.Mais depuis deux mois ,il est partie mais on ne trouve pas de locataire fiable.Ce qui fait que l’on a des mensualités élevé supplementaires 800 euros/mois.Le credit immobilier est de 260 000 euros.
On a vu sur m6 dans une emmission de tele que le rachat credit immobilier permet de faire un regroupement credit et beneficier d’une seule mensualité allégée, donc c’est que je voudrai faire.
Mais notre banque ,n’est pas vraiment specialiste à cela à ce qu’à m’a dit mon conseiller, il m’a parlé de societe de rachat credit specialisée dans ce domaine.
Ou puis je faire une simulation en ligne et une demande de rachat credit immo et conso.