Mercredi 16 avril 2014

Crédit rachat immobilier

Définition d’un rachat de crédit immobilier :

C’est soit une restructuration globale des crédits ou une tout simplement une négociation du taux de prêt immobilier.Dans le second cas, on parle d’une reprise du crédit immobilier si l’emprunteur change d’organisme bancaire.

Dans le cas d’une restructuration financière, l’organisme prêteur reprend l’ensemble des crédits pour diminuer les mensualités.Ce financement se nomme également le regroupement des crédits.

Parfois, il s’agit d’un crédit de rachat de part immobilière, nommé rachat de soulte.

Il existe des courtiers spécialisés en rachat de crédit immobilier qui proposent d’apporter un service de courtage.Lors d’un dossier d’assainissement financier, plus qu’un courtier, cet agent se comporte en conseiller financier pour trouver une issue à la difficulté des finances des emprunteurs.

Un cycle de 3 à 6 mois est nécessaire avant de réussir cette opération de rachat. Deux conditions principales sont demandées par les banques :

  1. La garantie immobilière est au moins 1,3 fois supérieure à la valeur des dettes globales.
  2. Le taux d’endettement après l’opération de restructuration est au moins inférieur à 40 % .

Publié par Antoine Enrouol,diplômé en mathématiques appliquées et sciences sociales option économie.

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Réponses,Commentaires et Avis concernant “Crédit rachat immobilier”

  1. sniperitta222 dit :

    Bonjour,
    j’aimerai faire un rachat de credit d’un somme de 40000euros sur quinze ans afin d’envisager un taux d’endettement de 32%. Et J’voudrai par la suite acheter un appartement, pensez vous que cela me serait possible ?
    Merci de repondre

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  2. douça dit :

    Bonjour,
    je voudrais savoir si je peux demander un rachat de mon credit auto et l’inclure dans mon credit immobilier .cette maison coute environ 70000 euros et il me reste environ 20000euros a payer pour
    ma voiture. Donc je voudrais savoir si je peux prendre un credit de 8000 pour le payer sur 20 ans.Pouvez vous me renseigner la dessus ?

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  3. bernan56730 dit :

    Il y a 10 ans,j’ai acheté à 186 000 euros avec mon epouse une maison à credits.J’ai dû faire un emprunt à la consommation pour des travaux de toiture et d’isolation de 20 000 euros chez cetelem.Puis 2 ans apres,on a pris un autre pret à la conso pour une auto.Nous travaillons tous les deux(elle fonctionaire à l’hospital et moi commerçant-gerant de societe) donc jusqu’ici ça va.
    En 2006,on a pris une autre credit personnel de 10 000 euros pour l’achat d’une cuisine et d’un salon sans terminer de rembourser le reste…et là c’est devenu insupportable…on paie 2100 euros de mensualités et on gagne 2700 euros à deux.Si on enleve edf,eau,gdf,telephone,depense 3 enfants…il nous reste rien en poche!
    Surtout qu’en ce moment mon commerce(j’ai un bar-tabac) ne marche pas comme avant….
    Comme je suis proprietaire,ai je le droit à un pret hypothecaire ou un credit rachat immobilier?
    merci

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