Solvabilité et crédit immobilier
Le calcul de solvabilité en crédit immobilier d’un emprunteur est une action automatisée des banquiers. Ce calcule comporte l’âge, la solidité des revenus fixes, la gestion de l’épargne, le taux d’endettement après emprunt…
Plus simplement pour définir l’insolvabilité en crédit immobilier, ce sont des revenus insuffisants ou des revenus non viables pour recouvrir une nouvelle mensualité de crédit immobilier sur l’ensemble de la durée de l’emprunt.
La solvabilité des ménages après souscription d’un crédit immobilier et autres prêts baisse dûe à un effet mécanique du surendettement: il n’est pas rare de voir une famille avec 3,5 ou 6 crédits en même temps avec differents créanciers.Ces dettes differentes peuvent être de nature différente: crédit à la consommation, prêt revolving, réserve d’argent, dette de loyers, retards d’impots…pesant lourdement sur la solvabilité des francais et consommateurs.
Cette dégradation de la solvabilité peut affecter sur le budget familial et contribue aux risques d’impayés des mensualités de crédit immobilier ou autres pour les banques prêteuses.Les banques et organismes bancaires de prêt deviennent plus strictes dans la sélection des dossiers et l’octroi des crédits: les garanties demandées augmentent, les taux d’intérêts montent….
Seules les sociétés de crédits a la consommation (Cetelem, Sofinco, Cofidis, Cofinoga, Mediatis, Finaref) sont moins exigeantes quant à la solvabilité de l’emprunteur et du co-emprunteur (un simple cdi suffit, à moins d’être fiché ficp banque de france).
L’insolvabilité des emprunteurs-clients grimpe.Il suffit de quelques crédits pour devenir insolvable pour les banques et dépasser un taux d’endettement de 40%…
La définition d’insolvable: un particulier insolvable est une personne ne disposant pas de biens mobiliers ou immobiliers ou de revenus saisissables (saisie d’huissier de justice) qui seront susceptibles d’être vendus aux ventes enchères publiques et distribués pour rembourser de tout ou partie de ses dettes .
Pour tout réaménagement de crédits ou rachat de credits,un formulaire de simulation est disponible en haut de cette page.
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Tags: Astuce et solution credit revolving, banque ucb, saisie immobiliere cause impayes
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Article publié dans : Crédit immobilier : toutes les infos
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