Crédit immobilier à Taux Variable et Révisable capé

Le Prêt immobilier à Taux variable et révisable capé

De nombreux propriétaires ont fait l’acquisition de biens immobiliers il y a quelques années à taux d’intérêts variable ou révisable(prêt capé).Ces anciens primo-accédants se sont fortement endettés afin d’acquérir un appartement ou une maison.

Ce sont souvent de jeunes couples,à revenus moyens,qui se sont endettés(ou surendettés?) sur 30 ans ou 40 ans à des taux variables.

En moyenne statistique, seul 20 % des ménages français optent pour le crédit à taux variable.Avec la montée des taux d’intérêts, certaines familles ont vu leurs échéances mensuelles exploser de 40 %….entraînant un taux d’endettement à la limite de la rupture financière.

Il faut bien garder à l’esprit que les taux variables peuvent être une bombe financière à retardement pour vos finances personnelles et le budget familial si les taux montent…C’est donc un outil incertain: la majorité des français a d’ailleurs opté pour le taux fixe afin de ne jamais déséquilibrer leur budget mensuel (à moins d’un accident de vie).

L’association française des usagers de la banque ou AFUB a enregistré plus de 650 plaintes de particuliers en surendettement à cause de la hausse des taux.Ces personnes emprunteurs ont vu leur mensualité fortement augmenter et un allongement de la durée du remboursement.

Le député Luc Chatel a réagi en contraignant les banques à plus de transparence pour les crédits immobiliers à taux variables: les banques ont désormais l’obligation de faire une simulation de l’évolution des mensualités en cas de conjoncture défavorable(hausse des taux).

Luc chatel a aussi imposé aux banques l’établissement d’une facture annuelle des frais et commissions bancaires,agios qui devra être envoyée à chaque client.

La législation se durcit pour les banques qui commence à être en faveur des consommateurs.

Pour les personnes en surendettement, à cause de crédits immobiliers à taux variable ou de crédits à la consommation,le rachat de crédit propriétaire ou le regroupement de prêt locataire est une solution efficace avec des courtiers spécialistes.

Tags: refinancement des dettes globales
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Article publié dans : Taux d interet des emprunts : toutes les infos