Viager hypothécaire pour une retraite complémentaire
30/01/12 16:21
Les retraités ou séniors ont dû souci à se faire car la retraite universelle par répartition ne donne plus de satisfaction:les pensions de retraite sont trop faibles.Le passage à la retraite,pour les fonctionnaires ou salariés du privé ou commerçants,signifient une baisse des revenus assez conséquente.
Il n’est pas rare de voir des retraités,séniors ou personnes âgées souscrire à des crédits à la consommation,crédits revolving ou réserve d’argent(cartes de fidélité ou cartes de crédits de grands magasins) afin d’améliorer des fins de mois difficiles, qu’ils soient propriétaires ou locataires de leur logement immobilier.Les dossiers de surendettement déposés devant la commission de la banque de france(bdf) par les séniors-retraités s’additionnent.
Pensions de retraite à la baisse
Avec des pensions de retraite à la baisse et des dettes qui s’accumulent,comment les retraités peuvent-ils augmenter leur capacité d’achat?Avec le crédit hypothécaire rechargeable,le viager immobilier ou le rachat de crédit immobilier ou regroupement de prêt à la consommation?
Dans tous les cas,le financement ou refinancement d’emprunt,avec ou sans garantie d’hypothèque,peut se faire avec l’aide d’un courtier en restructuration financière ou une banque spécialiste.Des comparatifs et des simulations en crédits sont conseillés pour obtenir les meilleurs taux d’intérêts fixe, révisables, maîtrisable ou variables.
L’emprunt bancaire sans risque?
Pour conserver son rythme de vie et les conditions de confort,les retraités doivent se constituer un patrimoine ou pensez à une retraite complémentaire.Le viager hypothécaire et le crédit hypothécaire rechargeable sont des solutions financières pour accroître son pouvoir d’achat,en gardant un taux d’endettement normal et supportable pour les retraités ou séniors.Il existe différents types de viager hypothécaire:le viager libre ou le viager occupé.Ce dernier viager est défiscalisé à hauteur de 70 % des rentes perçus,tout en maintenant son cadre de vie et niveau d’existence.
Vendre ou acheter?
La vente ou revente d’un viager occupé permet aussi de préserver un environnement décent.Les particuliers soucieux de bien préparer sa retraite,avec un complément du régime général de retraite,peut acheter un bien immobilier occupé en viager(appartement ou maison).
Généralement,l’acquisition d’un tel bien immo est avantageux puisqu’il est payé à 40 ou 60 % du prix réel non occupé.Il faut inclure dans le calcul le bouquet et la rente mensuelle jusqu’au décès de l’occupant-vendeur des lieux d’habitation.Pour l’acquéreur,il devient propriétaire à moindre coût(dans l’achat d’une rente viagère,il y a une forme de crédit immobilier à taux zéro!).Dans le viager libre ou le viager occupé,il existe un abattement fiscal et déduction fiscale:il faut se renseigner au centre des impôts de votre ville.
Usufruit et capacité de remboursement ou d’endettement!
La solution financière de l’usufruit est aussi une technique pour dégager des revenus supplémentaires.Un bilan patrimonial du sénior ou retraité est conseillé chez des professionnels du métier du viager hypothécaire,de la rente viagère ou du prêt hypothécaire rechargeable.
Comparaison des offres de financement!
Pour comparer les propositions de rachat de crédits immobilier ou de regroupement de prêt à la consommation ou de viager hypothécaire rechargeable,pour les séniors-retraités ou personnes âgées,il suffit de compléter le formulaire en haut de cette page,même si un fichage FICP-FCC par la banque de france a été opéré.
cf:phase de recommandation et meilleurs taux bancaires.
Tags: auxerre
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Article publié dans : Pret hypothecaire : toutes les infos
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CELA FAIT PLUS DE 9 MOIS QUE J ATTENDS CE PRET HYPOTHECAIRE PAR LE CT FONCIER DE FRANCE MA FILLE UNIQUE A EU UNE ENTRERISE QUI A ETE EN LIQUIDATION ON NE VEUT PAS M4OCTROYER CE PRET A CAUSE DE CELA EST CE BIEN NORMAL JE SUIS AGEE DE 9O ANS ET J AI BEAUCOUP DE CHARGES DANS L IMMEUBLE OU JE SUIS BIEN VOULOIR ME REPONDRE MERCI
cette offre de prêt viager est portée par un seul opérateur, le crédit foncier à un taux très élevé.y a t il une concurrence dans les services financiers dans notre pays ?
Les enfants n’interviennent pas dans un pret viager hypothecaire alors quel rapport avec les difficultés de la fille de ce monsieur ?
Puis-je envisager une hypotheque viagere sur ma residence secondaire pour acheter eune maison destinée a ma residence principale . Nous sommes agés 71 et 69 ans