crédit en baisse pour locaux professionnels et bureaux d’entreprise

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Même les entreprises n’ont pas accès aux crédits pour acheter des locaux professionnels?

Diminution d’investissement pour l’achat de locaux d’entreprises

Le début de l’année en cours,a connu un refus bancaire au taux record de 52% pour investir dans des locaux d’entreprises.

On totalise la diminution des investissements dans les locaux d’entreprises par les chiffres fournies par les promoteurs immobiliers. Seulement 8,1 milliards d’euros ont été accordés cette année contre 15,7 milliards l’année passée.Une diminution nette de plus de 50 % des investissements dans l’immobilier professionnel.

Il y a eu une augmentation de la chute des achats de locaux d’entreprises, entre avril-juin, selon une filiale de la BNP Paribas(bnp paribas invest immo) qui indique que seulement 3,2 milliards ont été investis, dans ce domaine.

Ce chiffre est l’indication d’une mauvaise posture, vis à vis des locaux d’entreprises qui ne s’est jamais produite, depuis l’année 2005.

Selon les spécialistes de l’immobilier de l’entreprise, on précise que la plus forte chute a été connue par le marché francilien qui a marqué une régression d’investissement à l’échelle de 60%, soit 4,7 milliards d’euros ces derniers mois.

Des points négatifs sur l’immobilier de l’entreprise

Quand on cherche les causes de ce qui se passe dans ce secteur, on les attribue au problème économique et financier des entreprises.On rappelle notamment qu’un gros promoteur immobilier espagnol vient de mettre la clé sous la porte(faillite).

Un freinage remarquable du côté des investisseurs dans ce domaine

les facteurs principaux sont aussi la progression des taux d’intérêt de la BCE, l’augmentation des parts requises et apports financiers cash, des montants relatifs aux fonds propres dans les comptes des entrepreneurs et évidemment le manque de crédits.

Il faut signaler qu’il n’y a pas de problème d’achat, mais il y a une objection du côté des acheteurs concernant les taux, ce qui explique les répercutions sur l’état des ventes.

Il s’agit aussi de retrait d’investisseurs étrangers.Le plus marqué sont les Américains : 15% en moins..des Britanniques avec 6%…

Il y a un recul des transactions achat-vente.On compte plus de 100 millions d’euros en moins, soit 67% en comparaison avec janvier-juin de l’an dernier.

Selon les observateurs du domaine, le marché des entrepôts accuse aussi un recul de 15% dans la région parisienne, soit 1 140 000 m² de janvier-juin , soit : - 40%.

Selon les prévisions, cette situation va durer pour l’année ‏en cours surtout à cause des modalités de prêts bancaires et leurs exigences trop strictes.

On chiffre les montants d’investissement de treize à quinze milliards d’euros. Ces chiffres sont similaires à ceux des années 2004 et 2005….un bond en arrière en somme.Le taux d’endettement des entreprises est aussi élevé en moyenne que celui des particuliers,expliquant en partie les inquiétudes des organismes de crédits sur la solvabilité des emprunteurs.

Un comparatif de rachat de crédits à la consommation ou de regroupement de prêt immobilier est possible en haut de page.

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