Crédit bail immobilier pour un achat de bureaux ou locaux industriels et commerciaux!
Le crédit bail immobilier à la place d’un emprunt classique pour investir?
Les banques ont loué cette technique de financement professionnel afin d’accompagner les entreprises dans leurs investissements immobiliers.
Le crédit bail immobilier est un contrat de location avec une option d’achat en fin de période.La banque est propriétaire des murs commerciaux jusqu’au terme du contrat de bail.L’occupant investisseur est locataire(paiement de loyers) puis devient propriétaires à l’issue du bien(si aucun impayé et option d’achat).
Les avantages du credit bail immobilier sont:
-L’entreprise paie des loyers qui correspondent à des charges(charges sur le bilan comptable/fiscal) au lieu d’être mis en actif
-La banque est propriétaire bailleur en prenant moins de risques(pas de saisies ni hypothèque)
Les investisseurs institutionnels(assurances,banques,mutuelles…) utilisent le crédit bail immobilier de manière intensif autant pour le taux de rentabilité que pour sa fiscalité intéressante.
Tags: Crédit bail immobilier ?, Murs commerciaux
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Article publié dans : rachat de pret : toutes les infos
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