Craquement immobilier et patrimoine

09/02/12 15:43

Cric-crac sur l’immobilier avec la crise du crédit immobilier et des emprunts personnels:banque de financement absente!

Chambardement dans le milieu immobilier depuis quelques mois pour les acquéreurs ou les locataires qui se posent des questions.

Certains le font toujours car ils sont liés professionnellement ou d’autres le font par nécessité et par occasion qui se présente lors d’un achat ou d’une vente.

Quelle valeur peut avoir un bien immobilier à l’achat ou à combien doit-on estimer une vente ?

Surtout avec la conjoncture actuelle certains tirent profit et d’autres se soumettent à l’opération transactionnelle.

Quant il s’agit d’une cessation de bien,quand on part à la retraite ou s’il y a un nouveau projet immobilier, les personnes qui règlent l’ISF sont obligés d’y penser.

Les ménages savent que l’immobilier peut rapporter beaucoup sur un investissement à long terme.

Certains font des gains énormes leur permettant de devenir riches grâce à des plus-values bien pensées.

Le marché immobilier est toujours en hausse !

Les recensements élaborés par les notaires et par le Crédit foncier ont prouvé les semaines dernières, une hausse de prix au taux de 10% dans la région parisienne.

En comparaison avec la période de janvier à mars où les prix sont restés stagnants en Ile-de-France.

Il va de soi que les transactions immobilières(achat/vente)vivent un ralentissement marqué avec une diminution au mois de février de 5% à Paris.

En Ile-de-France, cette diminution est au taux de 2,5%.

Selon Century 21, les délais de ventes enregistrent 77 jours en France en comparaison de l’année dernière : 65 jours.

L’ile-de-France a subi presque le même sort en terme de délais de ventes, pour la même période de janvier-mars de l’année en cours.

Cette période, comparée à celle de l’année dernière fait 10 jours de plus d’attente pour la vente d’un bien immo et son achat.

Marché immobilier défavorable…. Comment faire !

Les prolongations des délais de transactions parmi d’autres contraintes font de l’immobilier un marché défavorable pour la vente par rapport à l’année dernière.

La hausse des prix n’est pas toujours une solution positive pour les transactions, elle peut avoir des conséquences négatives pour le secteur immobilier…comme un krach par exemple.

La hausse des prix a fait un ralentissement dans les ventes par rapport à l’année dernière.

Les acheteurs ont la possibilité de négocier les prix à l’exception de certains biens de luxe et propriétés d’exception.

Les acquéreurs de biens immobiliers négocient beaucoup plus qu’avant.De plus,les charges de copropriété sont de plus en plus lourdes à payer pour les propriétaires.

Les charges deviennent élevées et marquent un élément négatif lors des tractations d’une vente.

Actuellement l’achat dans l’ancien est sollicité par les Français car les prix sont moins chers que dans le logement neuf.

Une simulation de rachat de crédits est possible en haut de page,pour les locataires et propriétaires.

cf aussi:loyers sur paris trop chers,emprunteurs insolvables et cadeaux offerts pour l’ouverture d’une ligne de crédits et réserve d’argent sur internet.

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Article publié dans : Crédit proprietaire : toutes les infos