Courtier en prêt immobilier
Le courtier en prêt immobilier est un professionnel mandaté par des établissements bancaires dans le but de distribuer leurs produits.
Cet intermédiaire négocie à la place du client particulier les taux et les services.Le courtier est rémunéré par une commission(banque et client). La commission de l’emprunteur se négocie.
Faire une comparaison des offres en ligne des courtiers afin de trouver la solution la plus adaptée à sa situation personnelle.
Parmi les courtiers en prêt immobilier,il existe des « locaux » et des « nationaux ».A vous d’opter en fonction de vos critères.
En général, il existe une vraie différence de taux d’intérêt entre une recherche personnelle et passer par une agence de courtage.
La signature d’un mandat n’oblige pas de finaliser le dossier d’emprunt auprès du courtier ou de la banque prêteuse. Pour cela il faudrait signer l’offre de prêt. Il existe un délai de réflexion. Il est interdit pour un courtier de prêt immobilier de demander une commission ou des frais de dossier sans que le prêt soit financé.
Un courtier peut également le courtage en assurance de prêt immobilier pour optimise la taux global du crédit.
Le but est donc de négocier au plus bas le taux TEG et le coût global du crédit immobilier.
Lire : http://fr.wikipedia.org/wiki/Courtage_en_prêt_immobilier
Ecrit par Antoine Enrouol,diplômé en mathématiques appliquées et sciences sociales option économie.
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Article publié dans : Crédit professionnel : toutes les infos
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j’ai reçu mon dossier de crédit en meme temps que mon dossier d’assurance .Assurance bien sur « obligatoire ».
je n’ai aucune idée des tarifs de l’assurance mais celui la me parait élevé
105 euros/mois sur 10 ans (46 et 35 ans:salariés en bonne santé et en cdi).
Cout du crédit 18 000 euros/cout de l’assurance 13 000 euros
cout total 27 000 euros pour 37 000 euros d’emprunt bancaire.
Donc cout total de 65 000 euros.
Besoin d’infos complementaires car nous devons renvoyer le dossier ou pas
et j’ai besoin de rétablir mes comptes de ma banque rapidement.
Je voudrais connaitre la remuneration de la banque ou d’un courtier pour un regroupement de dette??Je suis un peu curieux mais c’est un question,je crois,interessante pour tous les clients et consommateurs.
merci de votre reponse,
curieux
Ton assurance est super élevé:c’est excessif!Essaie de voir une autre compagnie pour t’assurer ton emprunt,c’est tout à fait légal.
Tu dois demander à ta compagnie d’accepter la banque preteuse.
Le reglement et commission du courtier s’opere au travers d’un mandat bancaire(iob) de recherche de capitaux qui octroie un montant defini en pourcentage du montant total financé, mais ce montant global est rajouté au montant brut de votre opération de rachat de crédits et l’enveloppe totale constitue le montant final prété par la banque.
Le mandat et comm de l’intermediaire se situe entre 3 à 5% du montant financé. Il est du au moment du déblocage des fonds et devient caduque en cas de refus du refinancement.
sincerement,
celine
Avec 4 credits à la consommation et un pret immobilier,je peux vous dire que je suis en surendettement car je n’arrive plus à rien payer.Je cherche un courtier de rachat de pret sans garantie en hypotheque car je veux rester proprietaire à tout prix sans que la banque vient m’embeter à mon domicile.Surtout que cette maison regorge de souvenir et d’heritage pour moi(j’ai achete une part de l’heritage de ma soeur pour garder la maison dans la famille).
eleonor
Bonjour eleonor,
Oui, vous pouvez sortir de l’endettement où vous etes.
Il suffit de faire un rachat credit.Vous avez un formulaire sur cette page.
Vous serez pratiquement obligé de mettre en hypotheque votre bien immobilier.Meme si vous ne le mettez en hypotheque lorsque vous allez souscrire au rachat credit,tacitement si vous n’arrivez pas rembourser vos dettes, vous serez saisi.
Le mieux c’est de souscrire si vous etes sûr de pouvoir rembourser vos dettes.
bonne recherche de financement !
Bonjour ,
je suis à la recherche d’un courtier serieux pour le rachat d’un immobilier .j’ai contacté un site specialisé mais j’ai eu aucune reponse…svp les arnaques s’abstenir
merci
j ai septs credits en cours et à des dates differentes du coup je n arrive plus à gérer tout ca j aimrai bien faire recours au rachat de mes credits toutes les addresses serons les bien venues de cabinet de courtage qui font le rachats de credits ou les banque qui le pratiquent
j ai un credit maison et trois autre credit je n arrive plus a payer j ai monter un dossier cher un courtier il veut me proposer un credit plus long avec un taux variable revisable en taux fixe et revisable au bout de un an es une arnaque
J’ai un crédit au Crédit foncier avec un taux zéro (terrain + construction maison neuve) + terrain depuis 2002.
Suite à un problème (mensonge du crédit foncier qui m’a refourguer un crédit à taux variable en me jurant que celà n’en était pas un) je souhaiterais faire un rachat de crédit via une autre banque (pour laisser tomber le Crédit Foncier).
Pourrais-je conserver le crédit à taux zéro ?
Merci
Bonjour,
Je suis actuellement salarié d’une banque. Mon pret a été effectué il y a 5 ans avec un taux groupe. ( 3% + assurance = 3.74% ). Je paie 789e / mois.
Pour des raisons personnelles je dois démissionner dans les mois à venir mais le fait de faire ceci me ré-echelonne mon taux à 4% soit une hausse de 15 KE du montant du prêt.
J’ai négocié avec ma banque qui refuse de bouger sur cette clause de ré-échelonnement.
Existe il une structure qui me reprendrai mon crédit immobilier dans les memes conditions actuelles? ( me permettant donc d’éviter le paiement des 15KE supplémentaires…?
Merci
Seby