Construction immobilier logement neuf
Les mises en chantier de logement neuf continuent d’augmenter cette année,faisant fi de la crise immobiliere traversant les marchés immobiliers en Europe et aux États unis.
La construction de logements collectifs a bondi, ainsi que la construction de logements neufs ordinaires et les logements neufs en résidence.La quasi majorité des constructions concerne des appartements de promoteurs immobilier (Bouygues immobilier et construction, Kheops, Nexity,capri, Kaufman and Broad(KB), Vinci immobilier,Akerys……)
La construction de maisons neuves par les professionnels de l’immobilier est restée stable.La construction de maisons traditionnelles(en kit,pre-fabriqué,sur mesure) par des particuliers possédant un terrain a baissé.
Cette baisse s’explique par la hausse du coût de la construction et des matieres premieres et main d’oeuvre.La construction d’appartements et d’immeubles neufs par des particuliers est assez rare.Les particuliers ou SCI(societe civile immobiliere) investissent le locatif de robien defiscalisant.
Cette baisse de l’investissement des particuliers est dû aussi à un pouvoir d’achat en baisse et à un accès aux crédits immobiliers moins faciles(crise des subprimes aidant).
Les banques sont plus confiantes pour accorder des prêts immobiliers aux professionnels multinationales qui peuvent apporter des garanties hypothécaires et financières solides.
Les personnes physiques, avec la baisse des revenus suite à un pouvoir d’acheter en berne,ont de plus en plus de crédits à assumer (impossible d’épargner puis d’investir): crédits à la consommation (revolving, réserve d’argent, crédit renouvelable, cetelem, sofinco, cofidis….), emprunt immobilier déjà existant, dettes fiscales, dettes professionnelles…
Comment les particuliers peuvent-ils investir dans la pierre et l’immobilier neuf (notamment bureaux) sachant qu’il y a une très forte des dossiers de surendettement cette année ? Avec quel argent, peuvent-ils investir puisque la banque ne prête plus rien ?
Le nombre de permis de construction de logement neuf a aussi augmenté: ce phénomène est surtout venu des professionnels du secteur qui investissent pour le moyen et long terme.
Bon a savoir: un rachat de crédits, si vous avez trop de dettes, pour propriétaire ou locataire est possible en complétant le formulaire en haut de cette page.
Tags: rachat credit et gestion finances personnelles
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Article publié dans : Conflits immobilier et sci : toutes les infos
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bonjour je voudrais savoir sur quel commune il y des terain et savoir pendant combien de temps le payent aura lieu car je suis fortement interesser