Comment lire les taux d’usure de crédit immobilier ?

31/01/12 16:19

Les taux d’usures sont des taux d’intérêt maximum que la banque ou organismes de crédit peuvent facturer aux emprunteurs-clients.Ce sont des taux d’usure pour les emprunts à la consommation ou prêt immobilier ou rachat de dettes.

Taux d’usure par la banque de France(bdf)

Les taux d’usures sont publiés par la banque de France pour chaque trimestre.Ils varient suivant les taux de la banque centrale européenne,la conjoncture économique, les taux effectifs globaux (teg) pratiqués par les établissements financiers…On parle également de seuils d’usure pour les plafonds des taux d’intérêts.

Hausse ce trimestre des taux d’intérêts

Les taux d’intérêts d’usure des crédits immobiliers ou des regroupements de prêts hypothécaires à taux fixe ont augmenté: ils se situent à 7,25 % en taux effectif moyen. Pour le taux d’usure des emprunts à taux variable ou révisable ou maîtrisable, le seuil est à 7,16 %.Taux d’usure des crédits à la consommation supérieurs à 1524 euros:9,60 %.

Taux d’usure pour les prêts personnels inférieurs à 1524 euros:20,60 %.Les crédits revolving, réserves d’argent, crédit reconstituable, découvert bancaire:20,48 % en taux d’usure.

Prêt usuraire

Un crédit usuraire est un prêt conventionnel à taux d’usure(30 % supérieur au taux effectif moyen du trimestre suivant parmi un échantillon des banques choisis par la banque de france).Pour les emprunteurs,il est préférable de comparer les coffres de financement ou de refinancement de crédit afin d’obtenir les meilleurs taux d’intérêts.Il faut éviter les cartes de crédits revolving qui ont un coût élevé(taux d’usure)…

Une simulation de rachat de crédits immobilier ou consolidation de créances à la consommation (propriétaire ou locataire) est possible en complétant le formulaire en haut de cette page.