Comment fixer le montant d’un loyer pour un investisseur ?

Mardi 14 fevrier 2012

Comment fixer le montant d’un loyer pour un investisseur ?

Comment fixer le loyer lors de la location d’un appartement ou d’une maison ?

La fixation du premier loyer est libre pour le bailleur propriétaire contrairement à l’évolution des loyers en cours de bail à moins d’avoir investi dans un logement de type investissement locatif neuf(Scellier,Borloo…).

Le montant du loyer se calcule suivant l’emplacement,l’état et la surface du logement loué.On parle alors de valeur locative.

Cette estimation de loyer peut se faire via le prix moyen locatif au m² constaté par les agences immobilières ou les notaires.

N.B:Après le premier loyer,la révision est annuelle et plafonnée(indice Irl).




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