Comment estimer un PAS DE PORTE OU FOND DE COMMERCE par rapport au chiffre d’affaires CA ?

comment le pas de porte peut il s’estime par rapport au chiffre d’affaire alors qu’un pas de porte c’est un droit au bail et normalmement il a pas de chiffre d’affaire au debout d’un commerce ?

Réponse:Le pas de porte correspond à un droit d’entrée dans un local commercial.Ce pas de porte est justifié par le fait que l’emplacement a une valeur commerciale/marchande directe(en principe).L’évaluation d’un pas de porte est complexe…c’est la loi de l’offre et la demande…en tenant compte de nombreux paramètres:

-Le montant du loyer,

-L’emplacement numéro 1,numéro 2…,

-Activité exercée,

-Surface commerciale,

-Longueur/largeur de la façade(angle de rue…),

-Nombre d’habitants de la ville et la ville(Paris,Rueil la poste…) etc….

-Rentabilité attendue ?Chiffre d’affaires précédent/potentiel ?….

-etc….

Question d'un particulier de bois plage en re ,st martin de re la rochelle

Tags: Assurance fond de commerce, crédit et rachat prêt nord pas de calais, Estimation fond de commerce ?, Estimation pas de porte ?
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Article publié dans : Questions