Comment donner congé au locataire avant les 6 derniers mois de la fin du bail?

Bonjour,

je voudrais donner congé dès que possible à mon locataire en vue de récupérer le logement pour usage d’habitation, (pour moi même et mon fils de 4 ans) mais son bail expire dans 2 ans…

Puis-je lui signifier son congé dès maintenant en lui précisant qu’il a droit à 1 préavis de 6 mois ou dois je attendre 6 mois avant fin du bail … :+(?

Sinon que faire pour qu’il parte???? :+) Il paye toujours en retard mais honore ses paiements.

Cordialement

Réponse :Tout propriétaire a le droit de reprendre sa propriété pour en faire son foyer principal même s’il y a un bail d’habitation en cours.En général , un préavis de 3 mois est à envoyer par lettre recommandée à votre locataire, le temps qu’il puisse chercher et trouver un nouveau logement.Il faut préciser que vous souhaitez mettre fin à la location du logement car vous allez y habiter avec votre famille comme domicile principal.Prenez rendez vous pour lui signaler de vive voix , et de rester courtois dans l’échange, en le remerciant d’avoir loué , et lui expliquant que vous avez besoin de ce logement pour loger votre famille.

S’il ne prend pas congé après les trois mois, il faut entamer une procédure d’expulsion.Votre lettre recommandée en tant que bailleur est la principale preuve juridique de vouloir reprendre l’habitation (studio, appartement, pavillon…) comme habitat principal.

Si vous voulez bien m’indiquer l’alinéa « préavis » sur votre contrat de bail d’habitation ?

Question d'un particulier de paris

Tags: Clauses interdites dans un bail, Crédit bail immobilier ?, Locapass, locataire:loyer en retard, insalubrité,litige,bail, Prêt travaux gipec
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Article publié dans : Questions