Mardi 23 septembre 2014

Comment acheter la moitié de la maison à mon ex-conjoint ?

Je suis séparé depuis février 2011. Ma compagne et moi n’étions pas mariés, ni pacsés.
Nous avons deux enfants ensemble.

Je souhaite garder ma maison que j’ai construite et qui me tient à coeur.  Je suis l’emprunteur et elle la co-emprunteur.

Les traites étaient débitées de mon compte (nous faisions compte à part) ainsi que toutes les charges.

Aujourd’hui je consulte plusieurs banques qui me refusent les crédits de la maison.
Suis-je obligée de lui verser une soulte, de racheter le crédit si nous ne sommes pas mariés ?

Je n’arrive pas à avancer dans mes démarches et j’ai besoin d’aide, je suis entrain de sombrer.

Réponse :  Marié ou non, si les deux sont indiqués sur le titre de propriété, il est nécessaire le conjoint de la moitié valeur nette de la maison (déduction des dettes actuelles et de l’éventuelle différence de l’apport personnel initial des deux conjoints s’il y a lieu…).C’est un rachat de soulte auprès du notaire qu’il est nécessaire de faire sous condition de financement. Je vous conseille de faire appel à établissement ou un courtier qui montera le dossier pour un seul crédit global (regroupement de crédits) afin que votre budget personnel soit éventuellement en capacité de rembourser.

A comprendre : La solution financière de rachat de soulte est une technique permettant de racheter les parts immobilières d’un associé ou d’un indivisaire(personnes en indivision).

Ecrit par Antoine Enrouol,professeur de mathématiques appliquées.

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Question posée de rambervillers, epinal, saint dié
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