Construire durable:Choisir les bonnes étapes pour la construction de son logement ?
Construire et bâtir durablement sa future maison d’habitation ?
Se lancer dans une aventure de construction immobilière ne se fait pas sans prise de précautions.Les engagements financiers sont suffisamment lourds pour prendre le temps de l’analyse et de la comparaison.Certains règles et étapes sont à respecter pour éviter les problèmes.
La réalité montre bien que la construction d’une maison individuelle est complexe.Pour réussir son projet immobilier,le futur propriétaire doit suivre ces étapes indispensables:
-Choix de l’emplacement du terrain,comparer les prix des terrains disponibles puis acheter le terrain
-Les frais de notaire(actes notariés) pour l’acquisition du terrain:7 à 8 %(émoluments fixes et variables dont droits d’enregistrement pour l’état,taxe communale,taxe d’état,les débours,le salaire du conservateur des hypothèques….)
-Coût du géomètre-expert(prix varie selon que le terrain est loti ou parcelle isolée).Le géomètre-expert est nécessaire pour la demande du certificat d’urbanisme,le document d’arpentage,le bornage,le cadastre….
-Intervention de l’architecte(optionnel si SHON inférieur à 170 m²)
-A ne pas oublier:Tva sur les travaux de construction,taxe locale d’équipement (TLE),Taxe CAUE,Taxe TDENS…
-Le prix du contrat de souscription à l’assurance dommage-ouvrage
-Le coût des raccordements(réseaux eaux,voiries,gaz,électricité..)
-Le coût des travaux de construction(terrassement,isolation,cloisonnement,plomberie,électricité…)
-Le prix des travaux extérieurs:jardinage,cloisonnement,portail,clôture,engazonnement….
Tags: Frais de notaire, Tva
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Article publié dans : rachat de pret : toutes les infos
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