Calcul capacité d’endettement
Le calcul de la capacité d’endettement sert à connaître l’endettement maximal afin de ne pas être en situation de surendettement.Le taux d’endettement,dit « normal » par les banques,est de l’ordre de 33%.
Ce calcul est utile avant l’achat d’un bien immobilier:ne dépasser jamais les 30%! La capacité d’endettement dépend des revenus, ressources financières,revenus fonciers et mobiliers…et de vos dettes.
Il est possible d’augmenter la capacité d’endettement en remboursant une partie de vos prêts et en augmentant vos salaires mensuels (second emploi).
L’utilisation d’une calculette de crédit est une solution pour effectuer cette estimation.On rappelle que le ratio d’endettement est le rapport entre les « charges + engagements financiers fixes mensuels » et les revenus mensuels.
Il existe de nombreuse situation financière où un couple d’emprunteur entre en surendettement en dépassant la capacité d’endettement conseillé. Tout simplement en ajoutant des prêts (crédit auto, prêt conso…) après le crédit immobilier pour l’achat de la résidence principale.
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Article publié dans : Conseils utiles
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Nous vivons à trois dans ma maison:ma femme et mon fils ainé.Notre fils nous aide financierement et participe aux depenses du quotidien et paie une part du loyer.Nous sommes locataires et nous voulons racheter la maison au proprietaire actuel.On compte monter un sci(societe civile immobiliere) et être actionnaire à 33% chacun avec un apport de 20000 euros chacun.Le prix de vente de la maison est de 640 000 euros.
Salaire de moi:2860 euros/mois net
Mon fils:1980 euros/mois
Ma femme:2400 euros/mois
Est-ce possible de faire un montage financier de ce type et l’endettement ne sera pas trop élevé?
Je pense que c’est tout a fait possible dans votre cas de figure.
Vos revenus sont suffisants pour rembourser le credit immobilier.
Cependant, je vous conseil de prendre une durée longue pour eviter des grosses mensualités.Car , en cas de coup difficile ,vous ne pourrez plus rembourser le credit immobilier.C’est pour cela qu’ il faut laisser un taux d’endettement mensuel relativement faible pour contrer tout époque moins fleurissante financierement parlant.
BONJOUR.je suis en surendéttemenbt depuis plus DE 22ans.pour moi il y a prescription par contre j’ai un créancier TENACE DSO interactive qui à repris mon dossier d »AXA crédit qui m’a bien exploité au niveau du crédit et des intéréts??.Aujourd »hui j’ai 62ans à la retraite j’ai autant de rentrés d »argent que de dépenses et mes 2 créanciers me demandent 175euros par mois.je ne peux pas payer une telle somme;alors je leur ai demandé l’effacement de mes dettes et aussi pour prescription plus DE 22ans qu’en pensez vous.merçi.
pouvez vous me dire ou me renseigner concernat les lois du surrendéttement.
sUITE,
Moi j’ai une retraite de 800 euros par mois je fais partie des pauvres de la société Française hélas.je travaillais depuis l’age de 14ans et je vis seule.J’attends votre réponse merçi.