agences era immobilier affirme une baisse immo normale
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Problèmes sur les prêts immobiliers pour les primo-accédants à la propriété
Le directeur des 400 agences ERA(filiale de century 21) affirme que la baisse des prix immobiliers est normale,sans surprise.Il annonce que ce n’est juste qu’une fin de cycle haussier.
Un événement baissier comme celui des années 1990 avec sa crise immobilière.Sauf que cette fois-ci,une crise bancaire et financière est à l’origine du retournement avec un accès ultra-limité des crédits bancaires.
Les plus values pharaoniques des vendeurs-propriétaires de biens immo sont à oublier…selon le responsable d’ERA FRANCE.Un réèquilibrage est attendu et nécessaire pour le marché de l’immobilier.
Il s’attend à de nombreuses faillites et des “clés sous la porte” pour les mauvais agents immobiliers non professionnels…
Il corrobore les analyses du cabinet Xerfi qui annonçait une baisse des tarifs du m² jusqu’à 20 % sous les deux ans à venir.L’incertitude est totale pour les locataires et propriétaires,qu’ils soient acheteurs,vendeurs ou loueurs…
Avec l’effondrement de la distribution des crédits immobiliers,il sera difficile pour le marché de l’habitat de retrouver le chemin de la hausse.
Où les particuliers vont-ils trouver l’argent pour le financement de leur acquisition(appartement,maison)?L’accession à la propriété n’a jamais été aussi loin…pour les particuliers et familles aux revenus modestes.
Le fort endettement des ménages-consommateurs est aussi une raison de la baisse immobilière:le ratio d’endettement peut atteindre 60 % des revenus disponibles….avec la souscription à plusieurs crédits simultanément:crédit automobile,prêt à la consommation,réserve d’argent,crédit revolving,emprunt immobilier…La capacité d’endettement et de remboursement des particuliers est limité,on ne peut pas l’étendre à l’infini.
Une simulation de rachat de crédits est disponible en haut de page afin de diminuer les charges mensuelles de crédits.
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