Acheter ou vendre sa résidence principale :variation des prix immobiliers

01/02/12 12:06

Opportunités de vente ou achat en immobilier pour les locataires ou propriétaires endettés ou désendettés?Se posez les bonnes question avant toute décision pouvant engendrer des dettes ou crédits?

Une réalité qui fait mal:les français vont mal

Acheter à crédits sa maison ou son appartement sur 30 ans à taux d’intérêt variable ou attendre la chute inévitable des prix immobiliers?Le mouvement baissier est devenu une ligne éditoriale pour tous les journaux spécialisés en immobilier(ou ayant des rubriques sur ce sujet):le figaro,capital…

Ceux qui disaient la veille que les prix au m² ne baisseront jamais..ont retourné leur veste.Le discours a changé chez les « spécialistes immobiliers »:on parle d’arnaques en défiscalisation loi de Robien,de surestimation des tarifs immobiliers anciens et neufs…

Les revenus sont en baisse et l’inflation des prix

Les temps changent.L’investissement immobilier est soudain devenu un placement financier risqué,où l’on peut perdre beaucoup de plumes:risque de payer cher le bien,risque d’impayés de loyers du locataire (en cas d’investissement locatif),risque de hausse des intérêts…

Devenir propriétaire n’est plus un rêve.La situation financière du locataire désendetté est presque préférable…Un crédit immobilier est devenu lourd à assumer financièrement.Le must est un logement HLM à loyer modéré(OPHLM) pour les anciens propriétaires surendettés et les locataires.

Vendre à tout prix pour éviter le surendettement

D’ailleurs,les promoteurs immobiliers l’ont compris:les constructions dans le logement neuf se sont effondrés.Construire pour quel emprunteur ? Les banques ne prêtent plus d’argent et les consommateurs n’achètent plus de propriétés.

A la télévision,on ne parle plus que d’inflation des prix à la consommation(baril essence,alimentaire…),d’économie d’énergie ou d’argent,baisse du pouvoir d’achat,stagnation ou baisse des salaires des travailleurs….Comment les ménages peuvent-ils encore avoir confiance au crédit et à l’immobilier avec un moral aussi bas ?

Les dépenses incompressibles comme le loyer,les mensualités de crédits à la consommation,emprunt immobilier,crédit automobile,l’assurance de l’auto-moto,le montant des impôts sur le revenu,foncier,taxe d’habitation…On assiste à un appauvrissement généralisé des particuliers.

Le premier ministre a même conseillé de réduire les déplacements en voitures au minimum: vélo, covoiturage, transports en commun en bus et train, à pieds pour les loisirs et pour aller au travail.Il faut faire des gains et économies dans tous les domaines.

Solutions financières IOB

Pour gagner en pouvoir d’achat mensuel,le rachat de crédits immobilier ou le réaménagement de prêt à la consommation permettent de diminuer le taux d’endettement:la gestion du budget familial est ainsi simplifiée.

Un comparatif de rachat de créances est possible en haut de page.

cf:meilleurs taux bancaires,dettes de couples concubins.

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Article publié dans : Pret hypothecaire : toutes les infos