a qui profite le crime de la baisse immobilière et celle du crédit

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a qui profite le crime de la baisse immobilière et celle du crédit

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Yoyo immobilier,à qui profite les problèmes des banques de financement?Aux propriétaires immobiliers surendettés,qui ont acheté avec un crédit trop cher?Aux locataires qui paient trop de loyers?A qui profite le crime?

Selon les professionnels de la FNAIM, les promoteurs immobiliers ne veulent plus s’engager, du côté du foncier pour plusieurs raisons.

Soit les terrains ne sont pas compatibles à la construction ou la complication des fondations à faire ajoute un surcoût financier important.Il n’est plus rare de voir pros,qui ont acheté un terrain à la construction, renoncé tout de suite après avoir signé un pré-contrat….la tension sur le marché de la pierre est palpable.

On note de janvier-juin, une régression dans le nombre de crédits immobiliers octroyés au taux de 11%.

Depuis qu’une crise a été enregistrée au niveau de ‘’subprimes’’, le secteur bancaire accuse une vigilance à l’octroi des prêts immobiliers(inclus les prêts relais) ou rachat de crédits avec garantie d’hypothèque.

Les Promoteurs font plus attention à leurs investissements financiers

Ils ne veulent plus s’aventurer à acheter des terrains et des logements qu’ils ne voient pas vendus.

Kaufman & Broad a pris la décision de ne pas se lancer dans quinze opérations de promotion parmi ses centaines de programmes de constructions pour cette année.

Un des promoteurs vient de s’éclipser d’un projet de construction, après avoir participé à un appel d’offres et gagné l’affaire pour l’aménagement d’une zone concertée dans les Yvelines:‘’Nexity (filiale de la caisse d’épargne)’….

La crise ne touche pas les terrains où les affaires peuvent aller bon train et sans aucune contrainte apparente.

Mais d’une façon générale, il y a une méfiance qui régne dorénavant dans le secteur immobilier. Elle s’explique par le recul au point de vue des demandes de permis de constructions.
Selon les recensements des services de l’équipement, les permis de construction délivrés au mois de mai sont au nombre de 511 377.

Le taux de baisse est calculé à 20 % en avril-juin et à 10,7 % sur une année.

Le démarrage des chantiers marque aussi une régression de 21,6 % en avril-juin.

Selon la Fédération des promoteurs constructeurs ‘’FPC’’, qui a prononcé que l’an dernier le nombre de logements vendus a atteint 127 400 logements.

Elle recense pour cette année, la diminution des ventes de logements neufs de 10 % à 15 %. Ce pourcentage risque d’atteindre 20 et 25% selon cette dernière.

Selon des spécialistes, le problème de l’immobilier en France ne consiste pas dans la demande ou l’offre, mais dans la façon dont les Français doivent rembourser leurs prêts immobiliers auprès des banques pour l’achat d’un bien.

Le problème réside au niveau des banques qui doivent se montrer plus flexible et trouver d’autres solutions financières afin de permettre aux gens d’investir et devenir propriétaire….

D’autre part, les ménages locataires réclament une baisse de prix de l’ordre de 15% afin qu’ils puissent acheter leur résidence principale.

Location immobilière

On apprend que le nombre de locations de bureaux en Ile-de-France,de janvier-juin, a été de 1,7 million de mètres carrés dans cette région.

Par conséquent, on note une régression des locations professionnelles de 19% de janvier-juin.

Les investissements ont chuté de 50% soit 8,1 milliards d’euros de janvier-juin.

Cette situation peut influer sur le reste de l’année apprend-t-on auprès de l’INSEE.

Les propriétaires ou locataires peuvent faire une demande de rachat de crédit immobilier et de regroupement de prêt à la consommation afin de baisser les mensualités de remboursement.

cf aussi:formulaire surendettement,dettes fiscales,conciliation amiable.

En parlez sur le forum de rachat de crédits.

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